Moradia V4 - Área Bruta 319m2

Voltar\Moradia V4 - Área Bruta 319m2 - 5 km do Porto - Porto, Gondomar

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Moradia V4 - Área Bruta 319m2 - 5 km do Porto 750.000 € Ref: IMIN17845

258 m²

319 m²

258 m²

340 m²

Moradia V4 c/ piscina e terraços - Área Bruta 319m2

Moradia projetada com acabamentos de grande qualidade e design minimalista, localizada em S. Cosme Gondomar a 5 minutos da Ponte do Freixo, com uma excelente area exterior dispondo de vistas desimpedidas a sul.

As áreas estão distribuidas por três pisos bastante amplos e luminosos.

Piso da cave CV

Garagem 39m2

2 carros
Armários embutidos 13 portas
Carregador duplos para veículos eléctricos
Luz natural

Lavandaria 5m2

Armarios para roupas, detergentes e máquinas
Ventilação mecânica controlada

Zona Técnica 3,5m2

WC Completo 4,5 m2

Sala Multiusos 86m2

Terraço exterior de 13m2 e acesso ao jardim e piscina
Luz e ventilação natural
Possibilidade de transformar em Suite com Closet e Sala de estar

Piso 0

Open Space 61m2

Sala e Cozinha em Open Space, separadas por bloco de armários e WC
Integração total em terraço exterior com 75m2 por intermedio de vão de 4 metros de comprimento.
Janelas e portas com abertura totalmente encastrável.
WC Serviço 4,6m2

Piso 1

Suite 16m2 com Closet 7 portas
WC Suite 5,2m2 com luz e ventilação natural
Quarto 1 14,8m2 com roupeiro com 8 portas
Quarto 2 11,5m2 com roupeiro com 4 portas
WC Quartos 7,3m2 com luz natural
Hall 7m2 com roupeiro 5 portas com luz naturalExterior
Terraço ao nível do piso 0 com 75m2
Terraço ao nível do piso CV com 13m3
Piscina com 7x3m, revestida a pastilha e tratamento a sal
Jardim com 125m2
Jardim Entrada com 20m2

Acabamentos

Carpintarias

Portas interiores até ao teto em carvalho envelhecido
Roupeiros com portas em MDF Lacado
Escada com degraus flutuantes de Carvalho Envelhecido

Pavimentos

Piso 0 e 1 em madeira com base em contraplacado de bétula com 10 mm e folha de madeira de Carvalho Envelhecido com 5mm. Aplicação colada.
Terraços em Deck Cerâmico Revigrês Brown Oak Anti-Slip
Piso CV Carvalho Envelhecido em Vinilico Colado
Piso Garagem em Barão afagado com endurecedor

Paredes e Tetos

Bloco Open Space em Contraplacado Marítimo com folha de Carvalho Envelhecido
Hall dos Quartos em Paineis de Contraplacado Marítimo com folha de Carvalho Envelhecido
Zona de Duches WCs em Revestimento Cerâmico a definir
Restantes paredes e Tetos pintadas com tinta CIN Vinylmatt cor Verde Oliva

Cozinha

Composta com ilha com 3m de largura e 2 blocos verticais com 3 e 1,2m de largura e 2,3 de altura.
Portas em contraplacado marítimo folheado a Carvalho Envelhecido
A ilha terá 2 frentes, sendo que a interior terá vão para lixo com 2 portas, vão para maquina de lavar louça e gavetões para arrumação.
A frente exterior será composta por 5 portas para arrumação.
O bloco vertical com 1,2m terá 2 portas e gavetões extraíveis para despenseiro.§ O bloco vertical com 3m terá uma coluna com o forno e porta superior e inferior com arrumação. 2 colunas com 2 portas totalmente retráteis para criação de zona de preparação. 1 coluna com prateleiras de arrumação. 1 coluna para frigorífico combinado.
Placa Marca Kuppersbush com exaustor integrado com filtro de carvão. Forno marca Kuppersbush. Maquina de Louça e Combinado marca Teka.
Tampo ilha com lava-loiças integrado Silestone e misturado.

Equipamentos

Janelas minimalistas Cortizo sistema Galandagem (a janela depois de aberta fica totalmente embutida na parede), com vidro de segurança Guardian Sun e proteção Solar.
Ventilação Mecânica Controlada em todas as divisões.
Sistema Piso Radiante para aquecimento e arrefecimento no Piso 0 e 1
Sistema de AC para aquecimento e arrefecimento no Piso CV.
Sistema de Produção de Energia Fotovoltaica com 7kw e armazenamento por baterias de15kw.
Carregador para 2 Viaturas Elétricas.
Domótica com controlo total, incluindo iluminação, blackouts e persiana, climatização, video porteiro, intrusão e CCTV.
Circuito Fechado de TV Vigilancia Exterior.
Sistema de alarme de Intrusão.
Sistema de filtragem e tratamento de água de piscina por eletrólise de sal.

Classificação Energética

Os acabamentos da casa foram concebidos de forma a obter-se a Classe Energética A+:
Sistema de isolamento térmico de paredes Exteirores FASSA com EPS de 10 cm na fachada Norte e 8 nas restantes.
Sistema de isolamento térmico XPS de 8 cm nas coberturas e terraços.
Paredes interiores perimetrais isoladas com la mineral.
Teto falso piso 1 com isolamento lâ mineral.
Vidros Gruadian SUN.
Caixilharia com Rotura de Ponte Térmica
Aguas quentes sanitárias por Bomba de Calor Daikin COP 5 Classe A++• Aquecimento Radiante por Bomba de Calor Daikin COP 5 Classe A++
Ar Condicionado Mitsubishi Classe A++
Eletrodomésticos Classe A+
Sistema Fotovoltaico com baterias que poderá suportar até cerca de 50% do consumo elétrico da casa (com base numa utilização racional e programada).

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A NOSSA MISSÃO

Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

Visão

Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos.
Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

IMIN - IMOBILIÁRIA & INVESTIMENTOS

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado N/D

Preço 750.000 €

Ano Construção 2025

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Gondomar

Freguesia Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Zona N/D

José Rodrigues

+351 916 277 165

Chamada para a rede móvel nacional

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